El secretario de Desarrollo Urbano del Municipio de Querétaro, Gerardo Romero Altamirano, adelantó la implementación de un nuevo supuesto dentro del semáforo inmobiliario, con el objetivo de evitar desarrollos habitacionales en zonas donde el uso de suelo no lo permite y prevenir posibles fraudes.
“Efectivamente ya el mes que entra sale una nueva etapa con nuevos supuestos y algunas características que inmediatamente lanzarían a un supuesto desarrollo al color rojo, como por ejemplo estar desarrollando en zonas donde el uso de suelo no da para hacer un desarrollo habitacional, ahora vamos a hacer que con estar en ese supuesto automáticamente va a estar en rojo y como siempre el semáforo se va a ir actualizando mes con mes, ¿por qué hicimos esto? porque cuando un terreno no tiene el uso de suelo adecuado para desarrollar vivienda quiere decir que le faltan muchísimos meses para lograr trámites y eventualmente pueden no otorgarse dichos trámites para desarrollar vivienda, lo que podría estar generando que automáticamente se genere un fraude inmobiliario”.
Dijo que la mayoría de estos supuestos son en terrenos de conservación agropecuaria o en protección ecológica, que son suelos que no permiten ningún tipo de desarrollo habitacional.
“Yo creo que sí vamos a encontrar por lo menos una decena, lo que pasa es que para que nosotros los podamos identificar con claridad y publicar en el semáforo, tenemos que hacer un match entre lo que encontramos de oferta inmobiliaria en propaganda en la ciudad contra la documentación que nosotros tenemos, a veces no es tan sencillo porque en la oferta publicitaria no ponen con precisión la ubicación que nos los están ofertando, pero nosotros hacemos la investigación hasta quedamos con la ubicación y entonces buscamos en digamos la planimetría y en el programa municipal de desarrollo urbano qué uso de suelo tienen. Insisto, esto es algo que no se había hecho en ningún momento en la administración municipal”.
Actualmente hay siete desarrollos inmobiliarios en rojo, además que diariamente se realizan diferentes clausuras por falta de licencia de construcción o construcciones diferentes a lo que se autorizó o desorden en la vía pública debido a las obras y se espera identificar una decena más bajo este nuevo criterio, principalmente en delegaciones como Félix Osores, Felipe Carrillo Puerto y Santa Rosa Jáuregui.
